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◆화순에‘주거용 오피스텔'을 지어라

정부, 임대주택사업자 등록 가능

베이비붐 세대의 은퇴가 본격화되면서 노후 준비가 요즘 우리 사회의 화두로 떠오르고 있는 분위기에 안정적인 임대수익을 내세우는 도심 주거형 오피스텔이 인기를 끌고 있다.

광주 상무지구에 들어서는 주거형 오피스텔도 계약이 한창이다.

연금이 없는 은퇴자들은 은행이자보다 수익이 더 낫고, 임대 수익이 노후의 대책이 될 수 있다는 것이 매력이다.

이 같은 기대감에 청약 경쟁률이 8대 1에 육박한 것으로 나타났다.

부동산 전문가에 따르면, 이 같은 주거용 오피스텔의 주요 분양 층들은 50대 이후 노후생활을 준비하는 사람들이 70% 이상으로 상당히 많은 비율을 차지하고 있는 것으로 나타났다.

최근 견본주택을 선보인 주거형 오피스텔은 아예 임대수익을 극대화하는데 주안점을 두고 은퇴자를 적극 공략하고 있다.

또한 임차 수요는 20대 후반에서 30대 초반에서 발생하고 있기 때문에 피트니스나 옥상 옥외 공간이라든가 편리시설 측면에 초점을 맞추고 있다.

올 들어서만 광주지역에 공급된 주거형 오피스텔은 1,500 실이 넘는다.

더구나 정부가 지난해 8월 주거형 오피스텔에 대해서도 임대주택사업자로 등록하면 취득세와 재산세 면제 혜택을 주기로 함에 따라 공급 물량이 더욱 늘어날 전망이다.

장기적인 저금리 기조와 전세난 등에 따른 임대 수요가 맞물리면서 주거형 오피스텔이 수익형 부동산의 대표 주자로 부상하고 있는 실정이다.

한편 화순에서도 전남대 의대의 이주와 노인 노후 생활에 필요한 주거주형태의 오피스텔이 상당히 인기가 있을 것으로 보인다.

◆화순군, 대체산업 융자금 지원 대폭 증가

8개 기업 시설-운전 자금 61억원 지원 확정

한국광해관리공단의‘12년도 대체산업 융자금 지원이 크게 증가하여 지역경제 활성화에 기대되고 있다.

화순군(군수 홍이식)은 금년도의 한국광해관리공단 대체산업 융자금이 전년도 31억원 대비 195%가 증가한 61억원 선정되어 한국인스팜㈜ 등 8개 중소기업의 경영안정과 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 보인다.

대체산업 융자금은 지식경제부 산하 한국광해관리공단에서 운영하는 자금으로 폐광이 있는 화순군 등 전국 6개 시․군의 폐광지역진흥지구 안에서 제조업, 석탄광업 이외의 광업 또는 관광레저업을 주업종으로 하는 기업에게 대출금리 2%대의 시설 또는 운전 자금을 저리융자해 주고 있어 기업들이 가장 선호할 뿐만 아니라 화순군에 투자를 결정하는 중요한 요인으로 작용하는 것으로 알려지고 있다.

융자금의 재원은 지식경제부의 에너지 및 자원사업 특별회계 차입금과 광해공단 자체 자금이며, 금년도에는 지식경제부 40억원과 공단 자체자금 200억원으로 시설자금의 경우는 50억원까지, 운전자금의 경우 5억원의 범위내에서 지원하고 있다.

화순군(군수 홍이식)에서는 내년에도 전국 6개 시.군중 가장 많은 대체산업융자금을 지원 받아 기업 경영에 활력을 불어넣고 지역경제가 활성화 될 수 있도록 최선을 다 할 계획이다.

◆군민 건강증진 ‘웰빙체조교실’ 운영

화순군보건소, 스트레칭 등 건강생활 실천

화순군(군수 홍이식)은 농한기를 이용하여 화순군보건소 건강증진실에서 웰빙체조교실을 운영하고 있다고 6일 밝혔다.

웰빙체조교실은 화요일, 목요일 주2회 율동중심의 운동프로그램으로 운영되며 사전 스트레칭, 스포츠댄스, 근력․지구력 향상을 위한 건강체조 등을 실시하고 있다.

주민 누구나 참여할 수 있고 농번기를 제외하고 연중 운영하며, 건강생활실천을 위한 보건교육을 병행하고 있다.

보건소 관계자는 “프로그램에 꾸준히 참여하신 어르신 중체중이 감량되신 분도 있고 댄스위주의 운동으로 주민에게 행복충전 생활의 활력을 주고 있으며, 교육 이후에도 참여자 대상으로 걷기 동호회 구성 등 자조모임 활성화를 통한 자가 건강관리 능력이 향상되도록 할 계획이다”고 말했다.

또한 화순군 생활체육회에서 군민 건강증진을 위하여 4월부터 9월까지 주5일(토,일요일 제외) 20시~21시까지 봉령빌딩앞 광장, 제일중학교, 오성초등학교, 동구리 광장에서 건강체조교실을 운영하고 있으니 많은 주민이 동참하여 주실 것을 당부하였다.