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최근 아파트 거래에서 대형아파트는 찬밥신세로 전락했다. 그런데 아파트 청약에서도 마찬가지다. 청약가점제 등의 영향으로 중소형 평형대로만 관심이 쏠리고 있다.

지난 11일 문을 연 광주의 중형의 한 아파트 견본주택에 사람들이 몰리고 있다. 아파트 분양 때문인지 평일인데도 많은 사람들이 찾아오고 있다.

전남 지역에서도 대형 건설업체가 견본주택을 공개해 모처럼 분양시장에 활기가 돌고 있다. 건설 회사들은 오는 9월 분양가 상한제 시행을 앞두고 분양을 서두르고 있는 실정이다.

물량이 늘면서 선택의 폭은 넓어졌지만, 청약은 20-30평형대 아파트로만 몰리고 있다.

최근 아파트 청약이 끝난 아파트 청약을 보면 중소형은 경쟁률이 고공 행진을 하는 반면 40평형 이상은 경쟁률이 낮거나 미달된 실정이다.

중소형 쏠림 현상은 오는 9월 청약가점제 시행을 앞두고 점수가 낮은 청약 대기자들이 중소형 평형 청약에 적극 나서고 있기 때문이다. 발코니 확장도 한 요인으로 되고 있다.

30평형대 같은 경우는 발코니를 확장이 허가됨으로 해서 하 5, 6평 정도의 면적이 추가 확정된다. 그래서 고객분들이 많이 선호하시는 것 같다.

반면, 대형 평수는 대출 규제와 보유세 부담이 커져 매력이 떨어지고 있다.

기존 아파트 시장은 이번 주에도 하락세가 이어졌지만 하락 폭은 다소 줄어든 것으로 나타났다.

시세보다 싼 재건축 급매물들이 실거래가 진행되면서 재건축 하락폭이 둔화됐고 전국적으로도 하락세가 둔화됐으나, 집 값의 추가하락에 대한 기대감으로 거래는 여전히 부진해 집값 안정세는 당분간 지속될 것으로 보인다.