전체뉴스 탑뉴스 칼럼/시사/논평 건강•웰빙 화순뉴스 광주뉴스 전남뉴스 정부•정치소식 국제뉴스 문화•관광 여성 성명서
2022년 10월 1일
[경제]"매달 高 利子 집 팔고 싶다" 후회
비교적 싼 값인 아파트... 화순으로 이사 오세요!
영끌족 곡소리...왜 대도시에만 인구가 몰리는지
입력시간 : 2022. 08.01. 16:59확대축소


최근 소형 17평형 아파트 인기
30대 직장인 A 씨는 지난해 2월 부동산 광풍에 휩쓸려 구매한 아파트가 애물단지가 되고 됐다.

이러다 평생 집 못 살 수 있다는 조바심 때문에 아파트를 샀다. 당시 7억원 상당의 아파트값을 마련하기 위해 주택담보대출부터 저축은행 신용대출, 회사 대출 등을 끌어왔다. 영끌(영혼까지 끌어 모은) 대출로도 부족해 부모에게 차용증을 쓰고 1억원을 빌려 산 아파트였다.

그런데 문제는 대출 금리가 빠르게 뛰면서 이자 부담이 커졌다. A씨는 ”매달 190만원가량을 이자 빚 갚는 데 쓴다”며 “아파트값이 오르면 버티겠지만, 떨어질 수 있다는 얘기도 많아서 지금이라도 팔아야 할지 고민이 된다”고 토로했다.

불어나는 대출 이자에 공포매수(집 값 오름)으로 집을 산 집 주인들의 잠 못 이루는 밤이 이어지고 있다. 부동산 업계에 따르면 올해 2분기 전국 아파트ㆍ연립주택 등 집합건물 거래량(24만8633건) 가운데 보유 기간 3년 이하의 거래 비중은 26.14%다.

매도자 4명 중 1명은 구매한 지 3년도 안 돼 팔고 있다는 의미다. 이는 2019년 4분기 이후 가장 높다. 1년 이내 판 비중은 이 기간 거래된 집합건물 약 10채 중 1채(9.92%)에 이른다. 부동산 관계자는 “2~3년 전 저금리로 대출을 받아 산 경우 이자가 오르면서 이자 부담을 견디지 못해 처분하는 경우가 증가했다”는 분석이다.

시장금리가 치솟으면서 주택담보대출 변동금리가 고정(혼합형) 금리보다 높아지는 역전 현상이 나타나면서 이달 29일 기준 4개 시중은행(KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리)의 주택담보대출(주담대) 변동금리(신규취급액 코픽스 기준)는 연 4.44~5.63%로 나타났다. 상단 기준으로 주담대 고정금리(연 4.46~5.54%)를 앞질렀다.

현재 신용대출 금리도 가파르게 오르고 있다. 4대 은행의 신용대출 평균 금리는 29일 기준 연 4.91~5.66%다. 일부 은행의 신용대출 금리 상단은 연 6.29%로 뛰었다. 시장에선 지난 13일 한국은행이 첫 빅스텝(한번에 기준금리 0.5%포인트 인상)을 단행한 데 이어 8월에도 금리를 인상하면 신용대출 금리는 조만간 7% 선을 뚫을 것으로 예상한다.

이런 고공 금리라면, 서울 및 대도시금리 7% 시대, 170만명 빚 못 갚는다는 분석이 나오고 있는 가운데 대출 금리가 무섭게 오르면서 대출 취약계층의 부실 위험은 커지고 있다.

금감원은 대출 평균 금리가 7% 수준에 이르면 소득에서 생계비를 빼면 대출 원리금을 못 갚는 사람이 190만명에 이를 것으로 분석했다.

앞으로 시장 금리가 1%포인트 더 오르면 2금융권의 대출자 97만명이 대부업이나 제도권 밖 금융으로 밀려날 수 있다는 경고도 나온다.

KDI의 지난 26일 발간한 보고서에 따르면 현재 2금융권에서 연 18~20%의 고금리 신용대출을 받는 취약계층은 시장 금리가 더 오르면 대출 연장을 못 받을 수 있다. 제2금융권은 법정 최고금리 한도(연 20%)에 묶여 대출 조달금리를 높이기 어렵기 때문이다.

3개 이상의 금융사에서 기업 대출을 받은(다중채무자) 개인사업자도 급증한 것으로 나타났다. 진선미 더불어민주당 의원실에 따르면 지난 3월 말 기준 기업대출을 받은 개인사업자 중 다중채무자는 38만2235명이다. 2019년 말(13만1053명)과 비교하면 약 3배 증가했다. 같은 기간 대출 잔액도 101조원에서 183조원으로 80%가 늘었다.

/발췌 : 부동산 전문지


파인뉴스 기자 470choi@hanmail.net        파인뉴스 기자의 다른 기사 보기

기사 목록     프린트 화면     메일로 보내기     뉴스 스크랩    


칼럼/시사/논평/이슈
[기고]각시박굴
화순에서 백운촌이라는 마을을 지나 열두구부재를 넘어 국동이란 마을을 가다보면 각시바위골이 있다. 소년…
‘양곡관리법’논의 안건조정위 위원장…
29일(목) 11시 30분, 국회 본청 농해수위 회의실에서 「양곡관리법」 개정안 논의를 위한 첫 안건조정위원회…
[기고]저수지 노후화․수질악화 ‘…
저수지 노수화와 수질악화 문제가 심화되고 있다. 국회 농림축산식품해양수산위원회 신정훈 의원(더불어민…
[기고]농작업, 농기계 재해로 5년간 1,…
농업인 재해시 농업경영 및 생활안정을 목표로 하는 농업인안전재해보험 지원 확대가 시급한 것으로 나타났…
[기고]흔들리는 대한민국 식량안보... …
국내 식량안보 기반이 흔들리고 있는 것으로 나타났다. 국회 농림축산식품해양수산위원회 신정훈 의원(더…
지역행사 소식
제9회 전국 노인건강대축제 개인전 1위…
광주광역시에서 개최된 “제9회 전국 노인건강대축제”에서 화순 그라운드골프 협회 소속 박종천회원이 전…
무료광고
특허청에 등록된 상표권을 양도합니다.…
본 상표는 2015년도에 둥록이 됐으나 본인이 언론에 치중해서 생산을 못하고 있습니다 따라서 아래의 상…
Copyright ⓒ 2005-2007. 유한회사 파인뉴스(www.파인뉴스.kr). All right reserved.

등록번호 : 전남 아 19호등록 : 2006년 3월 31일전화 : 061-374-0451휴대폰 : 010-9912-4055 청소년보호정책

전라남도 화순군 화순읍 칠충로 53문의메일 : 470choi@daum.net발행인 : 최재승 / 편집인 : 최재승청소년보호책임자 : 최재승